IN VENDITA 1500M DI TERRENO SHKOZET DURAZZO

TERRENO IN VENDITA
1500 m²
30 metri di larghezza x 50 metri di lunghezza
* 95.000€ ✅
📲 +355 0692039456

📍 Ubicazione: Shkozet, Rruga Raq Manushi Durazzo

* Il terreno si trova in un'area in cui è consentita la costruzione, e non solo l'uso agricolo.
• Categoria 1: Servizi 100%
* L'area è destinata a servizi (attività commerciali, uffici, commercio, attività economiche, ecc.).

* Altezza massima: 3 piani
* È possibile costruire fino a 3 piani.

* Altezza massima: 13,9 m
* L'altezza massima dell'edificio non deve superare i 13,9 metri.

* PDV: NO
* Non è richiesto un Piano Regolatore Dettagliato prima di concedere il permesso (in linea di principio).

* Intensità (K1 = 1,35)
* La superficie edificabile totale può essere fino a 1,35 volte la superficie del lotto.

* KSH = 45%
* Il 45% massimo del lotto può essere occupato da edifici a livello del suolo.

* KSHR = 10%
* Circa il 10% deve essere destinato a verde o area verde.

* KSHP = 30%
* Una parte minima deve essere costituita da una superficie permeabile (terreno naturale, non cemento).

* Articolo 35 del Regolamento di pianificazione territoriale di Durazzo
* Quest'area è regolamentata dal relativo articolo del Piano Regolatore Generale di Durazzo, che definisce le attività consentite.

Altre descrizioni:

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📍 TROVACI A DURRA:
🏢 Via Aleksandër Goga, vicino all'EHW
🏢 Via Egnatia, Centro
🏢 Quartiere 13, Spiaggia

🔑 GOLD KEY ADRIA | IMMOBILIARE

ID

20769606

Area

1.500 mq

Prezzo al mq

€ 63

Regione

Shkozet (Durres - city)

Zona

Zona agricola

Extra

Registrato